Adam van Harenstraat 40
3554 VV · Utrecht · 85 m² · 1979
Geschatte waarde van Adam van Harenstraat 40
€ 435.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.138 per m² bij 85 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Woonoppervlakte | 85 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3554 VV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Adam van Harenstraat 40 vergeleken met Adam van Harenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Adam van Harenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 85 m² | 84 m² |
| Bouwjaar | 1979 | 1980 |
| Woningen | 1 | 27 |
De buurt Geuzenwijk
Inwoners
3.920
Woningvoorraad
1.774
Gemiddelde WOZ
€ 368.000
Gestapeld
48%
Waarderapport
Wat is Adam van Harenstraat 40 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 27 adressen in Adam van Harenstraat
Straten in Geuzenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Adam van Harenstraat 40 waard?
De indicatieve waarde van Adam van Harenstraat 40 ligt tussen € 395.000 en € 475.000, met € 435.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.138 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Geuzenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Adam van Harenstraat 40?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Adam van Harenstraat 40 een woonoppervlakte van 85 m², 1% meer dan het gemiddelde in Adam van Harenstraat.
Uit welk jaar komt Adam van Harenstraat 40?
Het pand waarin Adam van Harenstraat 40 ligt is gebouwd in 1979. In de buurt Geuzenwijk is het mediane bouwjaar 1939.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.