Lumeystraat 31
3554 WB · Utrecht · 79 m² · 1979
Geschatte waarde van Lumeystraat 31
€ 410.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.195 per m² bij 79 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 6 |
| Postcode | 3554 WB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Lumeystraat 31 vergeleken met Lumeystraat
| Kenmerk | Dit adres | Lumeystraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 79 m² | 82 m² |
| Bouwjaar | 1979 | 1979 |
| Woningen | 1 | 34 |
De buurt Geuzenwijk
Inwoners
3.920
Woningvoorraad
1.774
Gemiddelde WOZ
€ 368.000
Gestapeld
48%
Waarderapport
Wat is Lumeystraat 31 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 34 adressen in Lumeystraat
Straten in Geuzenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Lumeystraat 31 waard?
De indicatieve waarde van Lumeystraat 31 ligt tussen € 375.000 en € 445.000, met € 410.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.195 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Geuzenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Lumeystraat 31?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Lumeystraat 31 een woonoppervlakte van 79 m², 4% minder dan het gemiddelde in Lumeystraat.
Uit welk jaar komt Lumeystraat 31?
Het pand waarin Lumeystraat 31 ligt is gebouwd in 1979. In de buurt Geuzenwijk is het mediane bouwjaar 1939.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.