Nicolaas Ruychaverstraat 65B
3554 XM · Utrecht · 80 m² · 1926
Geschatte waarde van Nicolaas Ruychaverstraat 65B
€ 450.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.617 per m² bij 80 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 48% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1926 |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 75 |
| Postcode | 3554 XM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Nicolaas Ruychaverstraat 65B vergeleken met Nicolaas Ruychaverstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nicolaas Ruychaverstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 80 m² | 79 m² |
| Bouwjaar | 1926 | 1926 |
| Woningen | 1 | 74 |
De buurt Geuzenwijk
Inwoners
3.920
Woningvoorraad
1.774
Gemiddelde WOZ
€ 368.000
Gestapeld
48%
Waarderapport
Wat is Nicolaas Ruychaverstraat 65B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 75 adressen in Nicolaas Ruychaverstraat
Straten in Geuzenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Nicolaas Ruychaverstraat 65B waard?
De indicatieve waarde van Nicolaas Ruychaverstraat 65B ligt tussen € 410.000 en € 490.000, met € 450.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.617 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Geuzenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nicolaas Ruychaverstraat 65B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nicolaas Ruychaverstraat 65B een woonoppervlakte van 80 m², 1% meer dan het gemiddelde in Nicolaas Ruychaverstraat.
Uit welk jaar komt Nicolaas Ruychaverstraat 65B?
Het pand waarin Nicolaas Ruychaverstraat 65B ligt is gebouwd in 1926. In de buurt Geuzenwijk is het mediane bouwjaar 1939.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.