Nicolaas Ruychaverstraat 38
3554 XS · Utrecht · 50 m² · 1926
Geschatte waarde van Nicolaas Ruychaverstraat 38
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 50 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1926 |
| Woonoppervlakte | 50 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 19 |
| Postcode | 3554 XS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 300 m |
| Middelbare school | 1,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Nicolaas Ruychaverstraat 38 vergeleken met Nicolaas Ruychaverstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nicolaas Ruychaverstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 50 m² | 79 m² |
| Bouwjaar | 1926 | 1926 |
| Woningen | 1 | 74 |
De buurt Geuzenwijk
Inwoners
3.920
Woningvoorraad
1.774
Gemiddelde WOZ
€ 368.000
Gestapeld
48%
Waarderapport
Wat is Nicolaas Ruychaverstraat 38 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 75 adressen in Nicolaas Ruychaverstraat
Straten in Geuzenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Nicolaas Ruychaverstraat 38 waard?
De indicatieve waarde van Nicolaas Ruychaverstraat 38 ligt tussen € 275.000 en € 330.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Geuzenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Nicolaas Ruychaverstraat 38?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nicolaas Ruychaverstraat 38 een woonoppervlakte van 50 m², 37% minder dan het gemiddelde in Nicolaas Ruychaverstraat.
Uit welk jaar komt Nicolaas Ruychaverstraat 38?
Het pand waarin Nicolaas Ruychaverstraat 38 ligt is gebouwd in 1926. In de buurt Geuzenwijk is het mediane bouwjaar 1939.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.