Van Heukelomlaan 33
3555 EA · Utrecht · 74 m² · 2026
Geschatte waarde van Van Heukelomlaan 33
€ 530.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.174 per m² bij 74 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 51% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 58 |
| Postcode | 3555 EA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 4,1 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Van Heukelomlaan 33 vergeleken met Van Heukelomlaan
| Kenmerk | Dit adres | Van Heukelomlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 74 m² | 72 m² |
| Bouwjaar | 2026 | 2026 |
| Woningen | 1 | 117 |
De buurt Prins Bernhardplein en omgeving
Inwoners
3.330
Woningvoorraad
1.708
Gemiddelde WOZ
€ 364.000
Gestapeld
47%
Waarderapport
Wat is Van Heukelomlaan 33 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 117 adressen in Van Heukelomlaan
Straten in Prins Bernhardplein en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Van Heukelomlaan 33 waard?
De indicatieve waarde van Van Heukelomlaan 33 ligt tussen € 485.000 en € 580.000, met € 530.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.174 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Heukelomlaan 33?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Heukelomlaan 33 een woonoppervlakte van 74 m², 3% meer dan het gemiddelde in Van Heukelomlaan.
Uit welk jaar komt Van Heukelomlaan 33?
Het pand waarin Van Heukelomlaan 33 ligt is gebouwd in 2026. In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving is het mediane bouwjaar 1956.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.