Minister Talmastraat 124 1
3555 GJ · Utrecht · 110 m² · 1957
Geschatte waarde van Minister Talmastraat 124 1
€ 530.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.839 per m² bij 110 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 49% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 12 |
| Postcode | 3555 GJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 900 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 1,0 km |
| Middelbare school | 500 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 4,8 km |
| Treinstation | 3,2 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Minister Talmastraat 124 1 vergeleken met Minister Talmastraat
| Kenmerk | Dit adres | Minister Talmastraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 110 m² | 72 m² |
| Bouwjaar | 1957 | 2006 |
| Woningen | 1 | 238 |
De buurt Zuilen-Noord
Inwoners
3.765
Woningvoorraad
1.699
Gemiddelde WOZ
€ 393.000
Gestapeld
48%
Waarderapport
Wat is Minister Talmastraat 124 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 244 adressen in Minister Talmastraat
Straten in Zuilen-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Minister Talmastraat 124 1 waard?
De indicatieve waarde van Minister Talmastraat 124 1 ligt tussen € 485.000 en € 580.000, met € 530.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.839 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Zuilen-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Minister Talmastraat 124 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Minister Talmastraat 124 1 een woonoppervlakte van 110 m², 53% meer dan het gemiddelde in Minister Talmastraat.
Uit welk jaar komt Minister Talmastraat 124 1?
Het pand waarin Minister Talmastraat 124 1 ligt is gebouwd in 1957. In de buurt Zuilen-Noord is het mediane bouwjaar 1993.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.