Vechtensteinlaan 6
3555 XS · Utrecht · 99 m² · 1958
Geschatte waarde van Vechtensteinlaan 6
€ 635.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.405 per m² bij 99 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Woonoppervlakte | 99 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3555 XS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 2,8 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Vechtensteinlaan 6 vergeleken met Vechtensteinlaan
| Kenmerk | Dit adres | Vechtensteinlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 99 m² | 91 m² |
| Bouwjaar | 1958 | 2017 |
| Woningen | 1 | 29 |
De buurt Queeckhovenplein en omgeving
Inwoners
1.195
Woningvoorraad
454
Gemiddelde WOZ
€ 405.000
Gestapeld
57%
Waarderapport
Wat is Vechtensteinlaan 6 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 34 adressen in Vechtensteinlaan
Straten in Queeckhovenplein en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Vechtensteinlaan 6 waard?
De indicatieve waarde van Vechtensteinlaan 6 ligt tussen € 575.000 en € 690.000, met € 635.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.405 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Queeckhovenplein en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vechtensteinlaan 6?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vechtensteinlaan 6 een woonoppervlakte van 99 m², 9% meer dan het gemiddelde in Vechtensteinlaan.
Uit welk jaar komt Vechtensteinlaan 6?
Het pand waarin Vechtensteinlaan 6 ligt is gebouwd in 1958. In de buurt Queeckhovenplein en omgeving is het mediane bouwjaar 1959.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.