Goudesteinlaan 31
3555 XV · Utrecht · 68 m² · 1959
Geschatte waarde van Goudesteinlaan 31
€ 405.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.937 per m² bij 68 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Woonoppervlakte | 68 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 6 |
| Postcode | 3555 XV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 4,2 km |
| Treinstation | 2,8 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Goudesteinlaan 31 vergeleken met Goudesteinlaan
| Kenmerk | Dit adres | Goudesteinlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 68 m² | 87 m² |
| Bouwjaar | 1959 | 2019 |
| Woningen | 1 | 50 |
De buurt Queeckhovenplein en omgeving
Inwoners
1.195
Woningvoorraad
454
Gemiddelde WOZ
€ 405.000
Gestapeld
57%
Waarderapport
Wat is Goudesteinlaan 31 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 50 adressen in Goudesteinlaan
Straten in Queeckhovenplein en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Goudesteinlaan 31 waard?
De indicatieve waarde van Goudesteinlaan 31 ligt tussen € 365.000 en € 440.000, met € 405.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.937 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Queeckhovenplein en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Goudesteinlaan 31?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Goudesteinlaan 31 een woonoppervlakte van 68 m², 22% minder dan het gemiddelde in Goudesteinlaan.
Uit welk jaar komt Goudesteinlaan 31?
Het pand waarin Goudesteinlaan 31 ligt is gebouwd in 1959. In de buurt Queeckhovenplein en omgeving is het mediane bouwjaar 1959.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.