Ajaxdreef 11
3561 BP · Utrecht · 93 m² · 1962
Geschatte waarde van Ajaxdreef 11
€ 510.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.500 per m² bij 93 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 64% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1962 |
| Woonoppervlakte | 93 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3561 BP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 800 m |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Ajaxdreef 11 vergeleken met Ajaxdreef
| Kenmerk | Dit adres | Ajaxdreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 93 m² | 90 m² |
| Bouwjaar | 1962 | 1962 |
| Woningen | 1 | 24 |
De buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
2.164
Gemiddelde WOZ
€ 306.000
Gestapeld
64%
Waarderapport
Wat is Ajaxdreef 11 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Wolga- en Donaudreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Ajaxdreef 11 waard?
De indicatieve waarde van Ajaxdreef 11 ligt tussen € 465.000 en € 560.000, met € 510.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.500 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Ajaxdreef 11?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Ajaxdreef 11 een woonoppervlakte van 93 m², 3% meer dan het gemiddelde in Ajaxdreef.
Uit welk jaar komt Ajaxdreef 11?
Het pand waarin Ajaxdreef 11 ligt is gebouwd in 1962. In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1967.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.