Rubicondreef 63
3561 JB · Utrecht · 88 m² · 1966
Geschatte waarde van Rubicondreef 63
€ 475.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.401 per m² bij 88 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Woonoppervlakte | 88 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3561 JB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,0 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Rubicondreef 63 vergeleken met Rubicondreef
| Kenmerk | Dit adres | Rubicondreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 88 m² | 96 m² |
| Bouwjaar | 1966 | 1967 |
| Woningen | 1 | 137 |
De buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
Inwoners
4.260
Woningvoorraad
1.949
Gemiddelde WOZ
€ 301.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Rubicondreef 63 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 140 adressen in Rubicondreef
Straten in Taag- en Rubicondreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Rubicondreef 63 waard?
De indicatieve waarde van Rubicondreef 63 ligt tussen € 430.000 en € 520.000, met € 475.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.401 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rubicondreef 63?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rubicondreef 63 een woonoppervlakte van 88 m², 8% minder dan het gemiddelde in Rubicondreef.
Uit welk jaar komt Rubicondreef 63?
Het pand waarin Rubicondreef 63 ligt is gebouwd in 1966. In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1967.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.