Cleopatradreef 521
3561 RV · Utrecht · 68 m² · 1966
Geschatte waarde van Cleopatradreef 521
€ 345.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.051 per m² bij 68 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 64% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Woonoppervlakte | 68 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 264 |
| Postcode | 3561 RV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 800 m |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Cleopatradreef 521 vergeleken met Cleopatradreef
| Kenmerk | Dit adres | Cleopatradreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 68 m² | 75 m² |
| Bouwjaar | 1966 | 1966 |
| Woningen | 1 | 264 |
De buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
2.164
Gemiddelde WOZ
€ 306.000
Gestapeld
64%
Waarderapport
Wat is Cleopatradreef 521 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 264 adressen in Cleopatradreef
Straten in Wolga- en Donaudreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Cleopatradreef 521 waard?
De indicatieve waarde van Cleopatradreef 521 ligt tussen € 315.000 en € 375.000, met € 345.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.051 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Cleopatradreef 521?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Cleopatradreef 521 een woonoppervlakte van 68 m², 9% minder dan het gemiddelde in Cleopatradreef.
Uit welk jaar komt Cleopatradreef 521?
Het pand waarin Cleopatradreef 521 ligt is gebouwd in 1966. In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1967.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.