Jeanne d'Arcdreef 4
3561 SC · Utrecht · 102 m² · 1967
Geschatte waarde van Jeanne d'Arcdreef 4
€ 485.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.753 per m² bij 102 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 64% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1967 |
| Woonoppervlakte | 102 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 58 |
| Postcode | 3561 SC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 800 m |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Jeanne d'Arcdreef 4 vergeleken met Jeanne d'Arcdreef
| Kenmerk | Dit adres | Jeanne d'Arcdreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 102 m² | 79 m² |
| Bouwjaar | 1967 | 1967 |
| Woningen | 1 | 162 |
De buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
2.164
Gemiddelde WOZ
€ 306.000
Gestapeld
64%
Waarderapport
Wat is Jeanne d'Arcdreef 4 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 164 adressen in Jeanne d'Arcdreef
Straten in Wolga- en Donaudreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Jeanne d'Arcdreef 4 waard?
De indicatieve waarde van Jeanne d'Arcdreef 4 ligt tussen € 440.000 en € 530.000, met € 485.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.753 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Jeanne d'Arcdreef 4?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Jeanne d'Arcdreef 4 een woonoppervlakte van 102 m², 29% meer dan het gemiddelde in Jeanne d'Arcdreef.
Uit welk jaar komt Jeanne d'Arcdreef 4?
Het pand waarin Jeanne d'Arcdreef 4 ligt is gebouwd in 1967. In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1967.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.