Maria van Hongarijedreef 18
3561 TC · Utrecht · 139 m² · 2014
Geschatte waarde van Maria van Hongarijedreef 18
€ 850.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.099 per m² bij 139 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 64% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2014 |
| Woonoppervlakte | 139 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3561 TC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 800 m |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Maria van Hongarijedreef 18 vergeleken met Maria van Hongarijedreef
| Kenmerk | Dit adres | Maria van Hongarijedreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 139 m² | 107 m² |
| Bouwjaar | 2014 | 2013 |
| Woningen | 1 | 49 |
De buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving
Inwoners
4.900
Woningvoorraad
2.164
Gemiddelde WOZ
€ 306.000
Gestapeld
64%
Waarderapport
Wat is Maria van Hongarijedreef 18 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 50 adressen in Maria van Hongarijedreef
Straten in Wolga- en Donaudreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Maria van Hongarijedreef 18 waard?
De indicatieve waarde van Maria van Hongarijedreef 18 ligt tussen € 770.000 en € 925.000, met € 850.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.099 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Maria van Hongarijedreef 18?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Maria van Hongarijedreef 18 een woonoppervlakte van 139 m², 30% meer dan het gemiddelde in Maria van Hongarijedreef.
Uit welk jaar komt Maria van Hongarijedreef 18?
Het pand waarin Maria van Hongarijedreef 18 ligt is gebouwd in 2014. In de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1967.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.