Camera Obscuradreef 51
3561 XM · Utrecht · 69 m² · 1964
Geschatte waarde van Camera Obscuradreef 51
€ 340.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.908 per m² bij 69 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 80% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Woonoppervlakte | 69 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 48 |
| Postcode | 3561 XM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 400 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,0 km |
| Treinstation | 1,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Camera Obscuradreef 51 vergeleken met Camera Obscuradreef
| Kenmerk | Dit adres | Camera Obscuradreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 69 m² | 71 m² |
| Bouwjaar | 1964 | 1965 |
| Woningen | 1 | 99 |
De buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
Inwoners
4.260
Woningvoorraad
1.949
Gemiddelde WOZ
€ 301.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Camera Obscuradreef 51 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 102 adressen in Camera Obscuradreef
Straten in Taag- en Rubicondreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Camera Obscuradreef 51 waard?
De indicatieve waarde van Camera Obscuradreef 51 ligt tussen € 310.000 en € 370.000, met € 340.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.908 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Camera Obscuradreef 51?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Camera Obscuradreef 51 een woonoppervlakte van 69 m², 3% minder dan het gemiddelde in Camera Obscuradreef.
Uit welk jaar komt Camera Obscuradreef 51?
Het pand waarin Camera Obscuradreef 51 ligt is gebouwd in 1964. In de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1967.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.