Elbedreef 10
3562 BR · Utrecht · 93 m² · 1964
Geschatte waarde van Elbedreef 10
€ 480.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.152 per m² bij 93 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 79% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Woonoppervlakte | 93 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3562 BR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,5 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Elbedreef 10 vergeleken met Elbedreef
| Kenmerk | Dit adres | Elbedreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 93 m² | 77 m² |
| Bouwjaar | 1964 | 1966 |
| Woningen | 1 | 98 |
De buurt Neckardreef en omgeving
Inwoners
4.445
Woningvoorraad
2.139
Gemiddelde WOZ
€ 269.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Elbedreef 10 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 114 adressen in Elbedreef
Straten in Neckardreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Elbedreef 10 waard?
De indicatieve waarde van Elbedreef 10 ligt tussen € 435.000 en € 520.000, met € 480.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.152 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Neckardreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Elbedreef 10?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Elbedreef 10 een woonoppervlakte van 93 m², 21% meer dan het gemiddelde in Elbedreef.
Uit welk jaar komt Elbedreef 10?
Het pand waarin Elbedreef 10 ligt is gebouwd in 1964. In de buurt Neckardreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1966.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.