Neckardreef 162
3562 CP · Utrecht · 91 m² · 1965
Geschatte waarde van Neckardreef 162
€ 410.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.529 per m² bij 91 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 79% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 24 |
| Postcode | 3562 CP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,5 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Neckardreef 162 vergeleken met Neckardreef
| Kenmerk | Dit adres | Neckardreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 91 m² | 149 m² |
| Bouwjaar | 1965 | 1965 |
| Woningen | 1 | 71 |
De buurt Neckardreef en omgeving
Inwoners
4.445
Woningvoorraad
2.139
Gemiddelde WOZ
€ 269.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Neckardreef 162 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 88 adressen in Neckardreef
Straten in Neckardreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Neckardreef 162 waard?
De indicatieve waarde van Neckardreef 162 ligt tussen € 375.000 en € 450.000, met € 410.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.529 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Neckardreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Neckardreef 162?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Neckardreef 162 een woonoppervlakte van 91 m², 39% minder dan het gemiddelde in Neckardreef.
Uit welk jaar komt Neckardreef 162?
Het pand waarin Neckardreef 162 ligt is gebouwd in 1965. In de buurt Neckardreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1966.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.