Einsteindreef 109 6
3562 GB · Utrecht · 22 m² · 1990
Geschatte waarde van Einsteindreef 109 6
€ 130.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.978 per m² bij 22 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 79% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Woonoppervlakte | 22 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 119 |
| Postcode | 3562 GB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,5 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Einsteindreef 109 6 vergeleken met Einsteindreef
| Kenmerk | Dit adres | Einsteindreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 22 m² | 62 m² |
| Bouwjaar | 1990 | 1990 |
| Woningen | 1 | 209 |
De buurt Neckardreef en omgeving
Inwoners
4.445
Woningvoorraad
2.139
Gemiddelde WOZ
€ 269.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Einsteindreef 109 6 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 214 adressen in Einsteindreef
Straten in Neckardreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Einsteindreef 109 6 waard?
De indicatieve waarde van Einsteindreef 109 6 ligt tussen € 120.000 en € 145.000, met € 130.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.978 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Neckardreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Einsteindreef 109 6?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Einsteindreef 109 6 een woonoppervlakte van 22 m², 65% minder dan het gemiddelde in Einsteindreef.
Uit welk jaar komt Einsteindreef 109 6?
Het pand waarin Einsteindreef 109 6 ligt is gebouwd in 1990. In de buurt Neckardreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1966.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.