Muylenborchdreef 44
3562 HD · Utrecht · 79 m² · 1964
Geschatte waarde van Muylenborchdreef 44
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 79 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3562 HD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 600 m |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,5 km |
| Restaurant | 800 m |
| Bibliotheek | 1,1 km |
Muylenborchdreef 44 vergeleken met Muylenborchdreef
| Kenmerk | Dit adres | Muylenborchdreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 79 m² | 83 m² |
| Bouwjaar | 1964 | 1964 |
| Woningen | 1 | 48 |
De buurt Neckardreef en omgeving
Inwoners
4.445
Woningvoorraad
2.139
Gemiddelde WOZ
€ 269.000
Gestapeld
78%
Waarderapport
Wat is Muylenborchdreef 44 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 58 adressen in Muylenborchdreef
Straten in Neckardreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Muylenborchdreef 44 waard?
De indicatieve waarde van Muylenborchdreef 44 ligt tussen € 380.000 en € 455.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Neckardreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Muylenborchdreef 44?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Muylenborchdreef 44 een woonoppervlakte van 79 m², 5% minder dan het gemiddelde in Muylenborchdreef.
Uit welk jaar komt Muylenborchdreef 44?
Het pand waarin Muylenborchdreef 44 ligt is gebouwd in 1964. In de buurt Neckardreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1966.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.