Prins Lanseloetdreef 2
3562 LM · Utrecht · 100 m² · 2021
Geschatte waarde van Prins Lanseloetdreef 2
€ 580.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.789 per m² bij 100 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 98% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 116 |
| Postcode | 3562 LM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 900 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,3 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Prins Lanseloetdreef 2 vergeleken met Prins Lanseloetdreef
| Kenmerk | Dit adres | Prins Lanseloetdreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 100 m² | 100 m² |
| Bouwjaar | 2021 | 2021 |
| Woningen | 1 | 5 |
De buurt Zamenhofdreef en omgeving
Inwoners
3.990
Woningvoorraad
2.452
Gemiddelde WOZ
€ 255.000
Gestapeld
98%
Waarderapport
Wat is Prins Lanseloetdreef 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 5 adressen in Prins Lanseloetdreef
Straten in Zamenhofdreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Prins Lanseloetdreef 2 waard?
De indicatieve waarde van Prins Lanseloetdreef 2 ligt tussen € 525.000 en € 630.000, met € 580.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.789 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Zamenhofdreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Prins Lanseloetdreef 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Prins Lanseloetdreef 2 een woonoppervlakte van 100 m², 0% meer dan het gemiddelde in Prins Lanseloetdreef.
Uit welk jaar komt Prins Lanseloetdreef 2?
Het pand waarin Prins Lanseloetdreef 2 ligt is gebouwd in 2021. In de buurt Zamenhofdreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1984.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.