Moezeldreef 7
3562 SN · Utrecht · 87 m² · 1965
Geschatte waarde van Moezeldreef 7
€ 415.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.750 per m² bij 87 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 98% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Woonoppervlakte | 87 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 60 |
| Postcode | 3562 SN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 900 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,3 km |
| Treinstation | 2,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Moezeldreef 7 vergeleken met Moezeldreef
| Kenmerk | Dit adres | Moezeldreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 87 m² | 71 m² |
| Bouwjaar | 1965 | 1965 |
| Woningen | 1 | 146 |
De buurt Zamenhofdreef en omgeving
Inwoners
3.990
Woningvoorraad
2.452
Gemiddelde WOZ
€ 255.000
Gestapeld
98%
Waarderapport
Wat is Moezeldreef 7 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 159 adressen in Moezeldreef
Straten in Zamenhofdreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Moezeldreef 7 waard?
De indicatieve waarde van Moezeldreef 7 ligt tussen € 375.000 en € 450.000, met € 415.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.750 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Zamenhofdreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Moezeldreef 7?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Moezeldreef 7 een woonoppervlakte van 87 m², 23% meer dan het gemiddelde in Moezeldreef.
Uit welk jaar komt Moezeldreef 7?
Het pand waarin Moezeldreef 7 ligt is gebouwd in 1965. In de buurt Zamenhofdreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1984.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.