Kaap Hoorndreef 12A
3563 AS · Utrecht · 60 m² · 1972
Geschatte waarde van Kaap Hoorndreef 12A
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 60 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1972 |
| Woonoppervlakte | 60 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 53 |
| Postcode | 3563 AS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Kaap Hoorndreef 12A vergeleken met Kaap Hoorndreef
| Kenmerk | Dit adres | Kaap Hoorndreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 60 m² | 58 m² |
| Bouwjaar | 1972 | 1973 |
| Woningen | 1 | 151 |
De buurt Vechtzoom-zuid
Inwoners
5.300
Woningvoorraad
2.510
Gemiddelde WOZ
€ 302.000
Gestapeld
87%
Waarderapport
Wat is Kaap Hoorndreef 12A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 174 adressen in Kaap Hoorndreef
Straten in Vechtzoom-zuid
Vragen over dit adres
Wat is Kaap Hoorndreef 12A waard?
De indicatieve waarde van Kaap Hoorndreef 12A ligt tussen € 275.000 en € 330.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Kaap Hoorndreef 12A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kaap Hoorndreef 12A een woonoppervlakte van 60 m², 3% meer dan het gemiddelde in Kaap Hoorndreef.
Uit welk jaar komt Kaap Hoorndreef 12A?
Het pand waarin Kaap Hoorndreef 12A ligt is gebouwd in 1972. In de buurt Vechtzoom-zuid is het mediane bouwjaar 1969.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.