São Paulodreef 10
3563 CM · Utrecht · 88 m² · 1971
Geschatte waarde van São Paulodreef 10
€ 420.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.746 per m² bij 88 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 87% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1971 |
| Woonoppervlakte | 88 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 15 |
| Postcode | 3563 CM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
São Paulodreef 10 vergeleken met São Paulodreef
| Kenmerk | Dit adres | São Paulodreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 88 m² | 94 m² |
| Bouwjaar | 1971 | 1971 |
| Woningen | 1 | 45 |
De buurt Vechtzoom-zuid
Inwoners
5.300
Woningvoorraad
2.510
Gemiddelde WOZ
€ 302.000
Gestapeld
87%
Waarderapport
Wat is São Paulodreef 10 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 45 adressen in São Paulodreef
Straten in Vechtzoom-zuid
Vragen over dit adres
Wat is São Paulodreef 10 waard?
De indicatieve waarde van São Paulodreef 10 ligt tussen € 380.000 en € 455.000, met € 420.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.746 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is São Paulodreef 10?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft São Paulodreef 10 een woonoppervlakte van 88 m², 6% minder dan het gemiddelde in São Paulodreef.
Uit welk jaar komt São Paulodreef 10?
Het pand waarin São Paulodreef 10 ligt is gebouwd in 1971. In de buurt Vechtzoom-zuid is het mediane bouwjaar 1969.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.