Grenadadreef 5B
3563 HE · Utrecht · 83 m² · 1985
Geschatte waarde van Grenadadreef 5B
€ 365.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.422 per m² bij 83 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 54% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Woonoppervlakte | 83 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 8 |
| Postcode | 3563 HE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 1,0 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,4 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 3,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Grenadadreef 5B vergeleken met Grenadadreef
| Kenmerk | Dit adres | Grenadadreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 83 m² | 130 m² |
| Bouwjaar | 1985 | 1985 |
| Woningen | 1 | 23 |
De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
Inwoners
3.295
Woningvoorraad
1.468
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
54%
Waarderapport
Wat is Grenadadreef 5B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 23 adressen in Grenadadreef
Straten in Vechtzoom-noord, Klopvaart
Vragen over dit adres
Wat is Grenadadreef 5B waard?
De indicatieve waarde van Grenadadreef 5B ligt tussen € 335.000 en € 400.000, met € 365.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.422 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Grenadadreef 5B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Grenadadreef 5B een woonoppervlakte van 83 m², 36% minder dan het gemiddelde in Grenadadreef.
Uit welk jaar komt Grenadadreef 5B?
Het pand waarin Grenadadreef 5B ligt is gebouwd in 1985. In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart is het mediane bouwjaar 1984.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.