Caracasdreef 11
3563 SV · Utrecht · 115 m² · 1970
Geschatte waarde van Caracasdreef 11
€ 520.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.505 per m² bij 115 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 54% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3563 SV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 1,0 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,4 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 3,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Caracasdreef 11 vergeleken met Caracasdreef
| Kenmerk | Dit adres | Caracasdreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 115 m² | 112 m² |
| Bouwjaar | 1970 | 1970 |
| Woningen | 1 | 13 |
De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
Inwoners
3.295
Woningvoorraad
1.468
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
54%
Waarderapport
Wat is Caracasdreef 11 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 13 adressen in Caracasdreef
Straten in Vechtzoom-noord, Klopvaart
Vragen over dit adres
Wat is Caracasdreef 11 waard?
De indicatieve waarde van Caracasdreef 11 ligt tussen € 470.000 en € 565.000, met € 520.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.505 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Caracasdreef 11?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Caracasdreef 11 een woonoppervlakte van 115 m², 3% meer dan het gemiddelde in Caracasdreef.
Uit welk jaar komt Caracasdreef 11?
Het pand waarin Caracasdreef 11 ligt is gebouwd in 1970. In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart is het mediane bouwjaar 1984.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.