San Cristóbaldreef 16
3563 SZ · Utrecht · 122 m² · 2013
Geschatte waarde van San Cristóbaldreef 16
€ 640.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.259 per m² bij 122 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 54% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2013 |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3563 SZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 1,0 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,4 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 3,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
San Cristóbaldreef 16 vergeleken met San Cristóbaldreef
| Kenmerk | Dit adres | San Cristóbaldreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 122 m² | 123 m² |
| Bouwjaar | 2013 | 2013 |
| Woningen | 1 | 37 |
De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
Inwoners
3.295
Woningvoorraad
1.468
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
54%
Waarderapport
Wat is San Cristóbaldreef 16 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 37 adressen in San Cristóbaldreef
Straten in Vechtzoom-noord, Klopvaart
Vragen over dit adres
Wat is San Cristóbaldreef 16 waard?
De indicatieve waarde van San Cristóbaldreef 16 ligt tussen € 585.000 en € 700.000, met € 640.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.259 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is San Cristóbaldreef 16?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft San Cristóbaldreef 16 een woonoppervlakte van 122 m², 1% minder dan het gemiddelde in San Cristóbaldreef.
Uit welk jaar komt San Cristóbaldreef 16?
Het pand waarin San Cristóbaldreef 16 ligt is gebouwd in 2013. In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart is het mediane bouwjaar 1984.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.