Costa Ricadreef 55
3563 TB · Utrecht · 50 m² · 1972
Geschatte waarde van Costa Ricadreef 55
€ 225.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.473 per m² bij 50 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 54% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1972 |
| Woonoppervlakte | 50 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 82 |
| Postcode | 3563 TB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 1,0 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,4 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 3,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Costa Ricadreef 55 vergeleken met Costa Ricadreef
| Kenmerk | Dit adres | Costa Ricadreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 50 m² | 88 m² |
| Bouwjaar | 1972 | 1972 |
| Woningen | 1 | 146 |
De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
Inwoners
3.295
Woningvoorraad
1.468
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
54%
Waarderapport
Wat is Costa Ricadreef 55 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 176 adressen in Costa Ricadreef
Straten in Vechtzoom-noord, Klopvaart
Vragen over dit adres
Wat is Costa Ricadreef 55 waard?
De indicatieve waarde van Costa Ricadreef 55 ligt tussen € 205.000 en € 245.000, met € 225.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.473 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Costa Ricadreef 55?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Costa Ricadreef 55 een woonoppervlakte van 50 m², 43% minder dan het gemiddelde in Costa Ricadreef.
Uit welk jaar komt Costa Ricadreef 55?
Het pand waarin Costa Ricadreef 55 ligt is gebouwd in 1972. In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart is het mediane bouwjaar 1984.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.