Londrinadreef 64
3563 VV · Utrecht · 145 m² · 2018
Geschatte marktwaarde
Londrinadreef 64
De ondergrens, bovengrens en middenwaarde staan in het waarderapport.
We rekenen het WOZ-niveau van de buurt om naar het huidige marktniveau en corrigeren op de kenmerken van dit adres, waaronder de 145 m² woonoppervlakte. Het bedrag, de bandbreedte en de prijs per m² staan in het rapport.
Binnen 5 minuten per e-mail, met 15 verkopen uit de omgeving. Peildatum WOZ-waardepeildatum 1 januari 2023, geïndexeerd naar nu.
Dit staat in het rapport van Londrinadreef 64
€19 · per e-mailHieronder zie je de opbouw van het rapport voor dit adres. De cijfers zijn afgeschermd tot je het rapport hebt; de indeling is precies dezelfde.
Eén onderbouwd bedrag met de onder- en bovengrens van het model, plus de prijs per m² bij 145 m².
| Adres | Verkocht | m² | Afstand | Koopsom |
|---|---|---|---|---|
| ●●●●●●●●● ●● | ●●● ●●●● | ●● | ●●● m | ●●● – ●●●k |
| ●●●●●●●●● ●● | ●●● ●●●● | ●● | ●●● m | ●●● – ●●●k |
| ●●●●●●●●● ●● | ●●● ●●●● | ●● | ●●● m | ●●● – ●●●k |
| ●●●●●●●●● ●● | ●●● ●●●● | ●● | ●●● m | ●●● – ●●●k |
| ●●●●●●●●● ●● | ●●● ●●●● | ●● | ●●● m | ●●● – ●●●k |
Per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster, doorgerekend naar het prijspeil van nu.
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in de buurt Vechtzoom-zuid en rekenen elk verschil apart door.
| Verkocht | Koopsom | Bijzonderheden |
|---|---|---|
| ●●● ●●●● | € ●●●.●●● | ●●●●●● ●●●●●● |
| ●●● ●●●● | € ●●●.●●● | ●●●●●● ●●●●●● |
| ●●● ●●●● | € ●●●.●●● | ●●●●●● ●●●●●● |
Wanneer dit huis eerder is verkocht en voor hoeveel, met een aantekening als het een verkoop binnen de familie of in verhuurde staat was.
| Prijs per m² in dit rapport |
|---|
| Prijsontwikkeling sinds aankoopjaar |
| Energielabel volgens EP-Online |
| WOZ-waarde en peildatum |
Met per stap de gebruikte bron en wat het model niet kan weten.
Wat we openbaar weten over Londrinadreef 64
BAG en CBS, gratisWoningkenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3563 VV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen, Kadaster.
Afstand tot voorzieningen
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf woningen in deze buurt in Utrecht, gemeten door het CBS.
Londrinadreef 64 vergeleken met Londrinadreef
| Kenmerk | Dit adres | Londrinadreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 145 m² | 133 m² |
| Bouwjaar | 2018 | 2018 |
| Woningen | 1 | 68 |
De buurt Vechtzoom-zuid
Kerncijfers wijken en buurten, CBSBuurtcijfers van het CBS. Bekijk alles over Vechtzoom-zuid.
Waarderapport
Wat is Londrinadreef 64echt waard?
De schatting op deze pagina komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden en zet er één onderbouwd bedrag onder.
- 15 referentiesverkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
- Geïndexeerd naar nuwat die woningen vandaag zouden opbrengen
- Onderbouwde waardeéén bedrag, met bandbreedte en de factoren die meewegen
- Buurt en marktcijfers, energielabel en prijsontwikkeling
Huizen hiernaast
Straten in Vechtzoom-zuid
Vragen over dit adres
Wat is Londrinadreef 64 waard?
We schatten de waarde van Londrinadreef 64 op basis van het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het bedrag, de bandbreedte eromheen en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19, samen met 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving.
Hoe groot is Londrinadreef 64?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Londrinadreef 64 een woonoppervlakte van 145 m², 9% meer dan het gemiddelde in Londrinadreef.
Uit welk jaar komt Londrinadreef 64?
Het pand waarin Londrinadreef 64 ligt is gebouwd in 2018. In de buurt Vechtzoom-zuid is het mediane bouwjaar 1969.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.
Woningkenmerken uit de BAG (Kadaster), buurtcijfers uit Kerncijfers wijken en buurten (CBS 2024). De waardeschatting rekent de gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt om naar het huidige marktniveau met de prijsindex bestaande koopwoningen van CBS en Kadaster, laatst beschikbaar over 2026 kwartaal 02. Dit is een indicatie en geen taxatie.