Sáo Vicentedreef 20
3563 VX · Utrecht · 128 m² · 2018
Geschatte waarde van Sáo Vicentedreef 20
€ 815.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.373 per m² bij 128 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 87% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlakte | 128 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3563 VX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Sáo Vicentedreef 20 vergeleken met Sáo Vicentedreef
| Kenmerk | Dit adres | Sáo Vicentedreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 128 m² | 131 m² |
| Bouwjaar | 2018 | 2018 |
| Woningen | 1 | 60 |
De buurt Vechtzoom-zuid
Inwoners
5.300
Woningvoorraad
2.510
Gemiddelde WOZ
€ 302.000
Gestapeld
87%
Waarderapport
Wat is Sáo Vicentedreef 20 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 60 adressen in Sáo Vicentedreef
Straten in Vechtzoom-zuid
Vragen over dit adres
Wat is Sáo Vicentedreef 20 waard?
De indicatieve waarde van Sáo Vicentedreef 20 ligt tussen € 740.000 en € 890.000, met € 815.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.373 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Sáo Vicentedreef 20?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Sáo Vicentedreef 20 een woonoppervlakte van 128 m², 2% minder dan het gemiddelde in Sáo Vicentedreef.
Uit welk jaar komt Sáo Vicentedreef 20?
Het pand waarin Sáo Vicentedreef 20 ligt is gebouwd in 2018. In de buurt Vechtzoom-zuid is het mediane bouwjaar 1969.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.