Paranádreef 45
3563 WC · Utrecht · 79 m² · 1991
Geschatte waarde van Paranádreef 45
€ 430.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.467 per m² bij 79 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 87% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1991 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 65 |
| Postcode | 3563 WC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 800 m |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Paranádreef 45 vergeleken met Paranádreef
| Kenmerk | Dit adres | Paranádreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 79 m² | 69 m² |
| Bouwjaar | 1991 | 1991 |
| Woningen | 1 | 168 |
De buurt Vechtzoom-zuid
Inwoners
5.300
Woningvoorraad
2.510
Gemiddelde WOZ
€ 302.000
Gestapeld
87%
Waarderapport
Wat is Paranádreef 45 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 180 adressen in Paranádreef
Straten in Vechtzoom-zuid
Vragen over dit adres
Wat is Paranádreef 45 waard?
De indicatieve waarde van Paranádreef 45 ligt tussen € 395.000 en € 470.000, met € 430.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.467 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Paranádreef 45?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Paranádreef 45 een woonoppervlakte van 79 m², 14% meer dan het gemiddelde in Paranádreef.
Uit welk jaar komt Paranádreef 45?
Het pand waarin Paranádreef 45 ligt is gebouwd in 1991. In de buurt Vechtzoom-zuid is het mediane bouwjaar 1969.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.