Gambiadreef 123
3564 EN · Utrecht · 54 m² · 1968
Geschatte waarde van Gambiadreef 123
€ 255.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.734 per m² bij 54 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Woonoppervlakte | 54 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 29 |
| Postcode | 3564 EN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Gambiadreef 123 vergeleken met Gambiadreef
| Kenmerk | Dit adres | Gambiadreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 54 m² | 76 m² |
| Bouwjaar | 1968 | 1968 |
| Woningen | 1 | 160 |
De buurt Zambesidreef en omgeving
Inwoners
4.240
Woningvoorraad
2.050
Gemiddelde WOZ
€ 278.000
Gestapeld
86%
Waarderapport
Wat is Gambiadreef 123 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 169 adressen in Gambiadreef
Straten in Zambesidreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Gambiadreef 123 waard?
De indicatieve waarde van Gambiadreef 123 ligt tussen € 235.000 en € 280.000, met € 255.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.734 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Zambesidreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gambiadreef 123?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gambiadreef 123 een woonoppervlakte van 54 m², 29% minder dan het gemiddelde in Gambiadreef.
Uit welk jaar komt Gambiadreef 123?
Het pand waarin Gambiadreef 123 ligt is gebouwd in 1968. In de buurt Zambesidreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1968.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.