Indusdreef 2
3564 GW · Utrecht · 17 m² · 1968
Geschatte waarde van Indusdreef 2
€ 110.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.327 per m² bij 17 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 79% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Woonoppervlakte | 17 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3564 GW |
| Gebruiksdoel | overige gebruiksfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 2,6 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 3,9 km |
| Oprit hoofdweg | 1,7 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Indusdreef 2 vergeleken met Indusdreef
| Kenmerk | Dit adres | Indusdreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 17 m² | 98 m² |
| Bouwjaar | 1968 | 1968 |
| Woningen | 1 | 10 |
De buurt Tigrisdreef en omgeving
Inwoners
4.470
Woningvoorraad
1.911
Gemiddelde WOZ
€ 290.000
Gestapeld
79%
Waarderapport
Wat is Indusdreef 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 10 adressen in Indusdreef
Straten in Tigrisdreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Indusdreef 2 waard?
De indicatieve waarde van Indusdreef 2 ligt tussen € 100.000 en € 115.000, met € 110.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.327 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tigrisdreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Indusdreef 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Indusdreef 2 een woonoppervlakte van 17 m², 83% minder dan het gemiddelde in Indusdreef.
Uit welk jaar komt Indusdreef 2?
Het pand waarin Indusdreef 2 ligt is gebouwd in 1968. In de buurt Tigrisdreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1968.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.