Washingtondreef 103
3564 KC · Utrecht · 70 m² · 1985
Geschatte waarde van Washingtondreef 103
€ 320.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.536 per m² bij 70 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 54% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 54 |
| Postcode | 3564 KC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 1,0 km |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 1,4 km |
| Ziekenhuis | 2,9 km |
| Treinstation | 3,8 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Washingtondreef 103 vergeleken met Washingtondreef
| Kenmerk | Dit adres | Washingtondreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 70 m² | 70 m² |
| Bouwjaar | 1985 | 1985 |
| Woningen | 1 | 88 |
De buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart
Inwoners
3.295
Woningvoorraad
1.468
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
54%
Waarderapport
Wat is Washingtondreef 103 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 88 adressen in Washingtondreef
Straten in Vechtzoom-noord, Klopvaart
Vragen over dit adres
Wat is Washingtondreef 103 waard?
De indicatieve waarde van Washingtondreef 103 ligt tussen € 290.000 en € 345.000, met € 320.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.536 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Washingtondreef 103?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Washingtondreef 103 een woonoppervlakte van 70 m², 0% meer dan het gemiddelde in Washingtondreef.
Uit welk jaar komt Washingtondreef 103?
Het pand waarin Washingtondreef 103 ligt is gebouwd in 1985. In de buurt Vechtzoom-noord, Klopvaart is het mediane bouwjaar 1984.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.