Kwangodreef 61
3564 PB · Utrecht · 101 m² · 1967
Geschatte waarde van Kwangodreef 61
€ 435.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.309 per m² bij 101 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1967 |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 29 |
| Postcode | 3564 PB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Kwangodreef 61 vergeleken met Kwangodreef
| Kenmerk | Dit adres | Kwangodreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 101 m² | 75 m² |
| Bouwjaar | 1967 | 1967 |
| Woningen | 1 | 166 |
De buurt Zambesidreef en omgeving
Inwoners
4.240
Woningvoorraad
2.050
Gemiddelde WOZ
€ 278.000
Gestapeld
86%
Waarderapport
Wat is Kwangodreef 61 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 176 adressen in Kwangodreef
Straten in Zambesidreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Kwangodreef 61 waard?
De indicatieve waarde van Kwangodreef 61 ligt tussen € 395.000 en € 475.000, met € 435.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.309 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Zambesidreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kwangodreef 61?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kwangodreef 61 een woonoppervlakte van 101 m², 35% meer dan het gemiddelde in Kwangodreef.
Uit welk jaar komt Kwangodreef 61?
Het pand waarin Kwangodreef 61 ligt is gebouwd in 1967. In de buurt Zambesidreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1968.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.