Ibisdreef 290
3564 RM · Utrecht · 75 m² · 1967
Geschatte waarde van Ibisdreef 290
€ 340.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.506 per m² bij 75 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1967 |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 20 |
| Postcode | 3564 RM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,8 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 300 m |
| Ziekenhuis | 1,6 km |
| Treinstation | 3,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Ibisdreef 290 vergeleken met Ibisdreef
| Kenmerk | Dit adres | Ibisdreef |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 75 m² | 76 m² |
| Bouwjaar | 1967 | 1967 |
| Woningen | 1 | 236 |
De buurt Zambesidreef en omgeving
Inwoners
4.240
Woningvoorraad
2.050
Gemiddelde WOZ
€ 278.000
Gestapeld
86%
Waarderapport
Wat is Ibisdreef 290 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 236 adressen in Ibisdreef
Straten in Zambesidreef en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is Ibisdreef 290 waard?
De indicatieve waarde van Ibisdreef 290 ligt tussen € 310.000 en € 370.000, met € 340.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.506 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Zambesidreef en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Ibisdreef 290?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Ibisdreef 290 een woonoppervlakte van 75 m², 1% minder dan het gemiddelde in Ibisdreef.
Uit welk jaar komt Ibisdreef 290?
Het pand waarin Ibisdreef 290 ligt is gebouwd in 1967. In de buurt Zambesidreef en omgeving is het mediane bouwjaar 1968.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.