2e Polderweg 4
3565 MD · Utrecht · 110 m² · 1975
Geschatte waarde van 2e Polderweg 4
€ 265.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 2.399 per m² bij 110 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 42% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3565 MD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,2 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 800 m |
| Basisschool | 2,1 km |
| Middelbare school | 3,3 km |
| Kinderdagverblijf | 1,6 km |
| Huisarts | 1,8 km |
| Apotheek | 2,5 km |
| Ziekenhuis | 3,7 km |
| Treinstation | 4,7 km |
| Oprit hoofdweg | 1,1 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 2,7 km |
2e Polderweg 4 vergeleken met 2e Polderweg
| Kenmerk | Dit adres | 2e Polderweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 110 m² | 152 m² |
| Bouwjaar | 1975 | 1910 |
| Woningen | 1 | 3 |
De buurt Bedrijventerrein en omgeving
Inwoners
95
Woningvoorraad
45
Gestapeld
42%
Waarderapport
Wat is 2e Polderweg 4 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 4 adressen in 2e Polderweg
Straten in Bedrijventerrein en omgeving
Vragen over dit adres
Wat is 2e Polderweg 4 waard?
De indicatieve waarde van 2e Polderweg 4 ligt tussen € 215.000 en € 310.000, met € 265.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 2.399 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bedrijventerrein en omgeving, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is 2e Polderweg 4?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft 2e Polderweg 4 een woonoppervlakte van 110 m², 28% minder dan het gemiddelde in 2e Polderweg.
Uit welk jaar komt 2e Polderweg 4?
Het pand waarin 2e Polderweg 4 ligt is gebouwd in 1975. In de buurt Bedrijventerrein en omgeving is het mediane bouwjaar 1972.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.