Gageldijk 87A
3566 MG · Utrecht · 170 m² · 1978
Geschatte waarde van Gageldijk 87A
€ 1.105.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.509 per m² bij 170 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 2% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3566 MG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,5 km |
| Basisschool | 1,9 km |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 1,7 km |
| Huisarts | 1,6 km |
| Apotheek | 1,9 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 3,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 1,6 km |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Gageldijk 87A vergeleken met Gageldijk
| Kenmerk | Dit adres | Gageldijk |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 170 m² | 225 m² |
| Bouwjaar | 1978 | 1959 |
| Woningen | 1 | 74 |
De buurt Poldergebied Overvecht
Inwoners
260
Woningvoorraad
93
Gemiddelde WOZ
€ 846.000
Gestapeld
2%
Waarderapport
Wat is Gageldijk 87A echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Poldergebied Overvecht
Vragen over dit adres
Wat is Gageldijk 87A waard?
De indicatieve waarde van Gageldijk 87A ligt tussen € 975.000 en € 1.240.000, met € 1.105.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.509 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Poldergebied Overvecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gageldijk 87A?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gageldijk 87A een woonoppervlakte van 170 m², 24% minder dan het gemiddelde in Gageldijk.
Uit welk jaar komt Gageldijk 87A?
Het pand waarin Gageldijk 87A ligt is gebouwd in 1978. In de buurt Poldergebied Overvecht is het mediane bouwjaar 1956.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.