Kapeldwarsweg 3
3566 MP · Utrecht · 65 m² · 1700
Geschatte waarde van Kapeldwarsweg 3
€ 540.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.302 per m² bij 65 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 2% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1700 |
| Woonoppervlakte | 65 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3566 MP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,5 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,5 km |
| Basisschool | 1,9 km |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 1,7 km |
| Huisarts | 1,6 km |
| Apotheek | 1,9 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 3,5 km |
| Oprit hoofdweg | 1,2 km |
| Restaurant | 1,6 km |
| Bibliotheek | 2,5 km |
Kapeldwarsweg 3 vergeleken met Kapeldwarsweg
| Kenmerk | Dit adres | Kapeldwarsweg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 65 m² | 119 m² |
| Bouwjaar | 1700 | 2006 |
| Woningen | 1 | 16 |
De buurt Poldergebied Overvecht
Inwoners
260
Woningvoorraad
93
Gemiddelde WOZ
€ 846.000
Gestapeld
2%
Waarderapport
Wat is Kapeldwarsweg 3 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 22 adressen in Kapeldwarsweg
Straten in Poldergebied Overvecht
Vragen over dit adres
Wat is Kapeldwarsweg 3 waard?
De indicatieve waarde van Kapeldwarsweg 3 ligt tussen € 475.000 en € 605.000, met € 540.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.302 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Poldergebied Overvecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Kapeldwarsweg 3?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Kapeldwarsweg 3 een woonoppervlakte van 65 m², 45% minder dan het gemiddelde in Kapeldwarsweg.
Uit welk jaar komt Kapeldwarsweg 3?
Het pand waarin Kapeldwarsweg 3 ligt is gebouwd in 1700. In de buurt Poldergebied Overvecht is het mediane bouwjaar 1956.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.