Van Lieflandtuin 12
3571 AZ · Utrecht · 156 m² · 2019
Geschatte waarde van Van Lieflandtuin 12
€ 1.290.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.267 per m² bij 156 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3571 AZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Van Lieflandtuin 12 vergeleken met Van Lieflandtuin
| Kenmerk | Dit adres | Van Lieflandtuin |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 156 m² | 162 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 2019 |
| Woningen | 1 | 20 |
De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Inwoners
6.860
Woningvoorraad
2.483
Gemiddelde WOZ
€ 659.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Van Lieflandtuin 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 20 adressen in Van Lieflandtuin
Straten in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Vragen over dit adres
Wat is Van Lieflandtuin 12 waard?
De indicatieve waarde van Van Lieflandtuin 12 ligt tussen € 1.175.000 en € 1.405.000, met € 1.290.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.267 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Lieflandtuin 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Lieflandtuin 12 een woonoppervlakte van 156 m², 4% minder dan het gemiddelde in Van Lieflandtuin.
Uit welk jaar komt Van Lieflandtuin 12?
Het pand waarin Van Lieflandtuin 12 ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is het mediane bouwjaar 1931.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.