Dr. J.P. Thijsselaan 30
3571 GR · Utrecht · 125 m² · 1936
Geschatte waarde van Dr. J.P. Thijsselaan 30
€ 975.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.783 per m² bij 125 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1936 |
| Woonoppervlakte | 125 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3571 GR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Dr. J.P. Thijsselaan 30 vergeleken met Dr. J.P. Thijsselaan
| Kenmerk | Dit adres | Dr. J.P. Thijsselaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 125 m² | 127 m² |
| Bouwjaar | 1936 | 1936 |
| Woningen | 1 | 78 |
De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Inwoners
6.860
Woningvoorraad
2.483
Gemiddelde WOZ
€ 659.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Dr. J.P. Thijsselaan 30 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 78 adressen in Dr. J.P. Thijsselaan
Straten in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Vragen over dit adres
Wat is Dr. J.P. Thijsselaan 30 waard?
De indicatieve waarde van Dr. J.P. Thijsselaan 30 ligt tussen € 885.000 en € 1.060.000, met € 975.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.783 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Dr. J.P. Thijsselaan 30?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Dr. J.P. Thijsselaan 30 een woonoppervlakte van 125 m², 2% minder dan het gemiddelde in Dr. J.P. Thijsselaan.
Uit welk jaar komt Dr. J.P. Thijsselaan 30?
Het pand waarin Dr. J.P. Thijsselaan 30 ligt is gebouwd in 1936. In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is het mediane bouwjaar 1931.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.