Prof. Leonard Fuchslaan 3
3571 HC · Utrecht · 195 m² · 1935
Geschatte waarde van Prof. Leonard Fuchslaan 3
€ 1.420.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.281 per m² bij 195 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1935 |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3571 HC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Prof. Leonard Fuchslaan 3 vergeleken met Prof. Leonard Fuchslaan
| Kenmerk | Dit adres | Prof. Leonard Fuchslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 195 m² | 149 m² |
| Bouwjaar | 1935 | 1935 |
| Woningen | 1 | 45 |
De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Inwoners
6.860
Woningvoorraad
2.483
Gemiddelde WOZ
€ 659.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Prof. Leonard Fuchslaan 3 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 46 adressen in Prof. Leonard Fuchslaan
Straten in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Vragen over dit adres
Wat is Prof. Leonard Fuchslaan 3 waard?
De indicatieve waarde van Prof. Leonard Fuchslaan 3 ligt tussen € 1.290.000 en € 1.550.000, met € 1.420.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.281 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Prof. Leonard Fuchslaan 3?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Prof. Leonard Fuchslaan 3 een woonoppervlakte van 195 m², 31% meer dan het gemiddelde in Prof. Leonard Fuchslaan.
Uit welk jaar komt Prof. Leonard Fuchslaan 3?
Het pand waarin Prof. Leonard Fuchslaan 3 ligt is gebouwd in 1935. In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is het mediane bouwjaar 1931.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.