Rauwenhofflaan 124
3571 HL · Utrecht · 52 m² · 1960
Geschatte waarde van Rauwenhofflaan 124
€ 355.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.863 per m² bij 52 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Woonoppervlakte | 52 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 112 |
| Postcode | 3571 HL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Rauwenhofflaan 124 vergeleken met Rauwenhofflaan
| Kenmerk | Dit adres | Rauwenhofflaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 52 m² | 52 m² |
| Bouwjaar | 1960 | 1960 |
| Woningen | 1 | 112 |
De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Inwoners
6.860
Woningvoorraad
2.483
Gemiddelde WOZ
€ 659.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Rauwenhofflaan 124 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 113 adressen in Rauwenhofflaan
Straten in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Vragen over dit adres
Wat is Rauwenhofflaan 124 waard?
De indicatieve waarde van Rauwenhofflaan 124 ligt tussen € 325.000 en € 390.000, met € 355.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.863 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rauwenhofflaan 124?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rauwenhofflaan 124 een woonoppervlakte van 52 m², 0% meer dan het gemiddelde in Rauwenhofflaan.
Uit welk jaar komt Rauwenhofflaan 124?
Het pand waarin Rauwenhofflaan 124 ligt is gebouwd in 1960. In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is het mediane bouwjaar 1931.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.