Dr. P. van Hoeklaan 3B
3571 WE · Utrecht · 111 m² · 1986
Geschatte waarde van Dr. P. van Hoeklaan 3B
€ 830.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.457 per m² bij 111 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 30% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1986 |
| Woonoppervlakte | 111 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3571 WE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,2 km |
Dr. P. van Hoeklaan 3B vergeleken met Dr. P. van Hoeklaan
| Kenmerk | Dit adres | Dr. P. van Hoeklaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 111 m² | 122 m² |
| Bouwjaar | 1986 | 1936 |
| Woningen | 1 | 19 |
De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Inwoners
6.860
Woningvoorraad
2.483
Gemiddelde WOZ
€ 659.000
Gestapeld
30%
Waarderapport
Wat is Dr. P. van Hoeklaan 3B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 19 adressen in Dr. P. van Hoeklaan
Straten in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Vragen over dit adres
Wat is Dr. P. van Hoeklaan 3B waard?
De indicatieve waarde van Dr. P. van Hoeklaan 3B ligt tussen € 755.000 en € 900.000, met € 830.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.457 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Dr. P. van Hoeklaan 3B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Dr. P. van Hoeklaan 3B een woonoppervlakte van 111 m², 9% minder dan het gemiddelde in Dr. P. van Hoeklaan.
Uit welk jaar komt Dr. P. van Hoeklaan 3B?
Het pand waarin Dr. P. van Hoeklaan 3B ligt is gebouwd in 1986. In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is het mediane bouwjaar 1931.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.