De Vooysplantsoen 25
3571 ZP · Utrecht · 95 m² · 1972
Geschatte waarde van De Vooysplantsoen 25
€ 545.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.725 per m² bij 95 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 63% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1972 |
| Woonoppervlakte | 95 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 17 |
| Postcode | 3571 ZP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,9 km |
De Vooysplantsoen 25 vergeleken met De Vooysplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | De Vooysplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 95 m² | 115 m² |
| Bouwjaar | 1972 | 1972 |
| Woningen | 1 | 53 |
De buurt Tuindorp-Oost
Inwoners
3.435
Woningvoorraad
1.798
Gemiddelde WOZ
€ 434.000
Gestapeld
63%
Waarderapport
Wat is De Vooysplantsoen 25 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 60 adressen in De Vooysplantsoen
Straten in Tuindorp-Oost
Vragen over dit adres
Wat is De Vooysplantsoen 25 waard?
De indicatieve waarde van De Vooysplantsoen 25 ligt tussen € 495.000 en € 595.000, met € 545.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.725 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuindorp-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is De Vooysplantsoen 25?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft De Vooysplantsoen 25 een woonoppervlakte van 95 m², 17% minder dan het gemiddelde in De Vooysplantsoen.
Uit welk jaar komt De Vooysplantsoen 25?
Het pand waarin De Vooysplantsoen 25 ligt is gebouwd in 1972. In de buurt Tuindorp-Oost is het mediane bouwjaar 1969.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.