De Vooysplantsoen 46
3571 ZS · Utrecht · 146 m² · 1970
Geschatte waarde van De Vooysplantsoen 46
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 146 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Woonoppervlakte | 146 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3571 ZS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,9 km |
De Vooysplantsoen 46 vergeleken met De Vooysplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | De Vooysplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 146 m² | 115 m² |
| Bouwjaar | 1970 | 1972 |
| Woningen | 1 | 53 |
De buurt Tuindorp-Oost
Inwoners
3.435
Woningvoorraad
1.798
Gemiddelde WOZ
€ 434.000
Gestapeld
63%
Waarderapport
Wat is De Vooysplantsoen 46 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 60 adressen in De Vooysplantsoen
Straten in Tuindorp-Oost
Vragen over dit adres
Wat is De Vooysplantsoen 46 waard?
De indicatieve waarde van De Vooysplantsoen 46 ligt tussen € 815.000 en € 975.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuindorp-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is De Vooysplantsoen 46?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft De Vooysplantsoen 46 een woonoppervlakte van 146 m², 27% meer dan het gemiddelde in De Vooysplantsoen.
Uit welk jaar komt De Vooysplantsoen 46?
Het pand waarin De Vooysplantsoen 46 ligt is gebouwd in 1970. In de buurt Tuindorp-Oost is het mediane bouwjaar 1969.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.