Molengraaffplantsoen 49
3571 ZX · Utrecht · 137 m² · 1971
Geschatte waarde van Molengraaffplantsoen 49
€ 845.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.185 per m² bij 137 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1960-1974).
In deze buurt is 63% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1971 |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3571 ZX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 700 m |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 2,2 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 1,3 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 1,9 km |
Molengraaffplantsoen 49 vergeleken met Molengraaffplantsoen
| Kenmerk | Dit adres | Molengraaffplantsoen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 137 m² | 108 m² |
| Bouwjaar | 1971 | 1972 |
| Woningen | 1 | 53 |
De buurt Tuindorp-Oost
Inwoners
3.435
Woningvoorraad
1.798
Gemiddelde WOZ
€ 434.000
Gestapeld
63%
Waarderapport
Wat is Molengraaffplantsoen 49 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 65 adressen in Molengraaffplantsoen
Straten in Tuindorp-Oost
Vragen over dit adres
Wat is Molengraaffplantsoen 49 waard?
De indicatieve waarde van Molengraaffplantsoen 49 ligt tussen € 770.000 en € 925.000, met € 845.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.185 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuindorp-Oost, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Molengraaffplantsoen 49?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Molengraaffplantsoen 49 een woonoppervlakte van 137 m², 27% meer dan het gemiddelde in Molengraaffplantsoen.
Uit welk jaar komt Molengraaffplantsoen 49?
Het pand waarin Molengraaffplantsoen 49 ligt is gebouwd in 1971. In de buurt Tuindorp-Oost is het mediane bouwjaar 1969.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.