Biltstraat 473
3572 AX · Utrecht · 100 m² · 1975
Geschatte waarde van Biltstraat 473
€ 720.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.211 per m² bij 100 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 68% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3572 AX |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,4 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,4 km |
Biltstraat 473 vergeleken met Biltstraat
| Kenmerk | Dit adres | Biltstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 100 m² | 94 m² |
| Bouwjaar | 1975 | 1920 |
| Woningen | 1 | 427 |
De buurt Buiten Wittevrouwen
Inwoners
4.785
Woningvoorraad
2.176
Gemiddelde WOZ
€ 582.000
Gestapeld
66%
Waarderapport
Wat is Biltstraat 473 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 494 adressen in Biltstraat
Straten in Buiten Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Biltstraat 473 waard?
De indicatieve waarde van Biltstraat 473 ligt tussen € 655.000 en € 785.000, met € 720.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.211 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Buiten Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Biltstraat 473?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Biltstraat 473 een woonoppervlakte van 100 m², 6% meer dan het gemiddelde in Biltstraat.
Uit welk jaar komt Biltstraat 473?
Het pand waarin Biltstraat 473 ligt is gebouwd in 1975. In de buurt Buiten Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1910.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.