Hoefijzerstraat 30
3572 BW · Utrecht · 86 m² · 1988
Geschatte waarde van Hoefijzerstraat 30
€ 665.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.731 per m² bij 86 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 45% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1988 |
| Woonoppervlakte | 86 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3572 BW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Hoefijzerstraat 30 vergeleken met Hoefijzerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Hoefijzerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 86 m² | 86 m² |
| Bouwjaar | 1988 | 1915 |
| Woningen | 1 | 32 |
De buurt Wittevrouwen
Inwoners
6.730
Woningvoorraad
3.026
Gemiddelde WOZ
€ 547.000
Gestapeld
45%
Waarderapport
Wat is Hoefijzerstraat 30 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 33 adressen in Hoefijzerstraat
Straten in Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Hoefijzerstraat 30 waard?
De indicatieve waarde van Hoefijzerstraat 30 ligt tussen € 605.000 en € 725.000, met € 665.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.731 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hoefijzerstraat 30?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hoefijzerstraat 30 een woonoppervlakte van 86 m², 0% meer dan het gemiddelde in Hoefijzerstraat.
Uit welk jaar komt Hoefijzerstraat 30?
Het pand waarin Hoefijzerstraat 30 ligt is gebouwd in 1988. In de buurt Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1893.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.