Hoefsmederijstraat 49
3572 DA · Utrecht · 66 m² · 1987
Geschatte waarde van Hoefsmederijstraat 49
€ 530.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.044 per m² bij 66 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 45% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1987 |
| Woonoppervlakte | 66 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3572 DA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Hoefsmederijstraat 49 vergeleken met Hoefsmederijstraat
| Kenmerk | Dit adres | Hoefsmederijstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 66 m² | 75 m² |
| Bouwjaar | 1987 | 1987 |
| Woningen | 1 | 18 |
De buurt Wittevrouwen
Inwoners
6.730
Woningvoorraad
3.026
Gemiddelde WOZ
€ 547.000
Gestapeld
45%
Waarderapport
Wat is Hoefsmederijstraat 49 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 18 adressen in Hoefsmederijstraat
Straten in Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Hoefsmederijstraat 49 waard?
De indicatieve waarde van Hoefsmederijstraat 49 ligt tussen € 485.000 en € 580.000, met € 530.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.044 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hoefsmederijstraat 49?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hoefsmederijstraat 49 een woonoppervlakte van 66 m², 12% minder dan het gemiddelde in Hoefsmederijstraat.
Uit welk jaar komt Hoefsmederijstraat 49?
Het pand waarin Hoefsmederijstraat 49 ligt is gebouwd in 1987. In de buurt Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1893.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.