Obrechtstraat 9
3572 EA · Utrecht · 122 m² · 1906
Geschatte waarde van Obrechtstraat 9
€ 895.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.341 per m² bij 122 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 45% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1906 |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3572 EA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Obrechtstraat 9 vergeleken met Obrechtstraat
| Kenmerk | Dit adres | Obrechtstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 122 m² | 119 m² |
| Bouwjaar | 1906 | 1860 |
| Woningen | 1 | 116 |
De buurt Wittevrouwen
Inwoners
6.730
Woningvoorraad
3.026
Gemiddelde WOZ
€ 547.000
Gestapeld
45%
Waarderapport
Wat is Obrechtstraat 9 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 122 adressen in Obrechtstraat
Straten in Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Obrechtstraat 9 waard?
De indicatieve waarde van Obrechtstraat 9 ligt tussen € 815.000 en € 975.000, met € 895.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.341 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Obrechtstraat 9?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Obrechtstraat 9 een woonoppervlakte van 122 m², 3% meer dan het gemiddelde in Obrechtstraat.
Uit welk jaar komt Obrechtstraat 9?
Het pand waarin Obrechtstraat 9 ligt is gebouwd in 1906. In de buurt Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1893.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.