Obrechtstraat 34 BS
3572 EG · Utrecht · 97 m² · 1860
Geschatte waarde van Obrechtstraat 34 BS
€ 750.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.744 per m² bij 97 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: gebouwd voor 1906).
In deze buurt is 45% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1860 |
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3572 EG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,6 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Obrechtstraat 34 BS vergeleken met Obrechtstraat
| Kenmerk | Dit adres | Obrechtstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 97 m² | 119 m² |
| Bouwjaar | 1860 | 1860 |
| Woningen | 1 | 116 |
De buurt Wittevrouwen
Inwoners
6.730
Woningvoorraad
3.026
Gemiddelde WOZ
€ 547.000
Gestapeld
45%
Waarderapport
Wat is Obrechtstraat 34 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 122 adressen in Obrechtstraat
Straten in Wittevrouwen
Vragen over dit adres
Wat is Obrechtstraat 34 BS waard?
De indicatieve waarde van Obrechtstraat 34 BS ligt tussen € 685.000 en € 820.000, met € 750.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.744 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Wittevrouwen, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Obrechtstraat 34 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Obrechtstraat 34 BS een woonoppervlakte van 97 m², 18% minder dan het gemiddelde in Obrechtstraat.
Uit welk jaar komt Obrechtstraat 34 BS?
Het pand waarin Obrechtstraat 34 BS ligt is gebouwd in 1860. In de buurt Wittevrouwen is het mediane bouwjaar 1893.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.